IM Valoris s’occupe de la mise en location et de la gestion locative de votre bien
Vous souhaitez faire gérer
votre bien ou vous recherchez
un bien à louer ?
Marie-Cécile Chereau-Martin et son équipe d’assistantes, comptables et gestionnaires suivent rigoureusement vos dossiers.
Notre conseillère en location, s’occupe de la mise en location des biens. Elle prend les photos, diffuse les annonces, réceptionne les appels et organise les visites.
Les + de notre agence : En tant que propriétaire, il n’y a pas d’honoraires annexes, les états des lieux sont rédigés par nos soins et vous avez la possibilité de souscrire à l’assurance loyers impayés et protection juridique, dans le cadre de la gestion locative de votre bien.
Vous cherchez une location à Tours ? On s’occupe de vous
Chez IM Valoris, nous accompagnons les locataires à chaque étape.
Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à Tours ?
Nos équipes organisent les visites, étudient chaque dossier avec attention et transparence, puis vous accompagnent jusqu’à la signature du bail. Une fois l’état des lieux réalisé par nos soins, les clés sont à vous !
Comment se déroule la gestion de votre bien chez IM Valoris
Avec plus de 1 600 lots en gestion, nous avons mis en place une organisation précise et efficace. Notre équipe s’occupe de votre bien avec sérieux et réactivité, pour vous libérer des contraintes et vous garantir une gestion sereine.
1- La mise en location
Notre conseillère location s’occupe dans un premier temps de mettre en location votre bien. Elle prend des photos du bien et rédige une annonce qui sera diffusée sur notre site internet ainsi que sur les principaux sites de diffusion d’annonces immobilières. Elle réceptionne les appels et organise les différentes visites.
Lorsqu’un candidat locataire souhaite louer, il lui est demandé de constituer un dossier de solvabilité.
L’étude de solvabilité
Le service location vérifiera scrupuleusement les justificatifs qui auront été fournis.
Une fois le dossier complet, il sera validé par le gestionnaire en charge de votre bien.
La mise en place du locataire
Enfin, arrive l’établissement du bail et sa signature par voie électronique.
Un état des lieux est alors nécessaire avant la prise de possession du bien. Il permet de vérifier et de noter l’état du bien et des équipements pièce par pièce à l’arrivée du locataire. Chez IM Valoris, cette prestation est réalisée en interne par nos gestionnaires afin de réaliser un meilleur suivi du bien. A l’issue de cet état des lieux, les clés pourront être remises au locataire.
2- La gestion comptable
Chaque propriétaire est en relation avec une comptable dédiée. Cette dernière est chargée de l’édition des avis d’échéances, de la révision des loyers, de la régularisation des charges locatives, du recouvrement des impayés, de la gestion le cas échéant de la garantie des loyers impayés et de la gestion des éventuels contentieux.
Un compte-rendu de gestion est adressé chaque mois ou chaque trimestre au propriétaire.
3- La gestion administrative et technique
IM Valoris gère votre bien au quotidien. Durant toute la durée du bail, votre gestionnaire veille à son bon entretien. Si nécessaire, il sollicitera des devis qui vous seront soumis pour validation et s’assurera de la bonne réalisation des travaux.
Votre gestionnaire est là pour étudier les demandes de votre locataire et y répondre dans le respect de la législation.
En ce qui concerne les travaux d’amélioration nous vous conseillons, vous accompagnons et vous orientons vers des professionnels compétents.
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