La Location & la Gestion locative

Notre conseillère location s’occupe dans un premier temps de mettre en location votre bien. Elle prend des photos du bien et rédige une annonce qui sera diffusée sur notre site internet ainsi que sur les principaux sites de diffusion d’annonces immobilières. Elle réceptionne les appels et organise les différentes visites.
Lorsqu’un candidat locataire souhaite louer, il lui est demandé de constituer un dossier de solvabilité.

L’étude de solvabilité
Le service location vérifiera scrupuleusement les justificatifs qui auront été fournis.
Le candidat locataire pourra nous transmettre tout document utile par voie dématérialisée sur son compte dédié.
Une fois le dossier complet, il sera validé par le gestionnaire en charge de votre bien.

La mise en place du locataire
Enfin, arrive l’établissement du bail et sa signature par voie électronique.
Un état des lieux est alors nécessaire avant la prise de possession du bien. Il permet de vérifier et de noter l’état du bien et des équipements pièce par pièce à l’arrivée du locataire. Chez IM Valoris, cette prestation est réalisée en interne par nos gestionnaires afin de réaliser un meilleur suivi du bien. A l’issue de cet état des lieux, les clés pourront être remises au locataire.

Chaque propriétaire est en relation avec une comptable dédiée. Cette dernière est en charge de l’édition des avis d’échéances, de la révision des loyers, de la régularisation des charges locatives, du recouvrement des impayés, de la gestion le cas échéant de la garantie des loyers impayés et de la gestion des éventuels contentieux.

Un compte-rendu de gestion est adressé chaque mois ou chaque trimestre au propriétaire.

IM Valoris gère votre bien au quotidien. Durant toute la durée du bail, votre gestionnaire veille à son bon entretien. Si nécessaire, il sollicitera des devis qui vous seront soumis pour validation et s’assurera de la bonne réalisation des travaux.

Votre gestionnaire est là pour étudier les demandes de votre locataire et y répondre dans le respect de la législation. 
En ce qui concerne les travaux d’amélioration nous vous conseillons, vous accompagnons et vous orientons vers des professionnels compétents.