Syndic de copropriété à Tours
IM Valoris,
un syndic professionnel
pour votre copropriété
Votre copropriété doit être administrée par un syndic. Pour cela, certaines compétences sont indispensables. À Tours, IM Valoris propose ses services en tant que syndic de copropriété pour vous accompagner dans la gestion de votre ensemble immobilier.
Mathieu Bourdon et ses équipes s’investissent pour vous et votre qualité de vie, avec la volonté de se démarquer grâce à des personnes de terrain disponibles et expérimentées, disposant d’un réel savoir-faire.
Nos conseils sont personnalisés et notre implication est entière.
Ce ne sont donc pas moins de dix personnes qui gèrent vos espaces et équipements communs, avec la même volonté : celle de bien faire. Gestionnaires, assistants et comptables mettent tout en œuvre pour vous accompagner dans la mise en valeur de votre patrimoine.
Les missions du syndic de copropriété
Une gestion administrative rigoureuse
Un syndic de copropriété est le représentant légal du syndicat des copropriétaires.
Élu en assemblée générale, il est obligatoire et a pour mission d’assurer l’administration et la gestion des parties communes.
Parmi ses missions principales :
- Assemblées générales : constitution de la feuille de présence, préparation de l’ordre du jour avec le Conseil Syndical, convocations, rédaction et diffusion des procès-verbaux, tenue des registres et du carnet d’entretien
- Exécution des décisions prises en AG
- Veiller à la réalisation des travaux d’entretien, de maintenance et des diagnostics obligatoires
Une gestion financière et comptable maîtrisée
- Tenue de la comptabilité et clôture de l’exercice (budget prévisionnel, appels de fonds, perception des charges, suivi administratif)
- Tenue des comptes des copropriétaires
- Traitement des mutations
- Gestion de la trésorerie, placements de fonds et règlement des factures
Un accompagnement global dans les obligations du syndicat
Les assurances
- Négociation et souscription des assurances obligatoires
- Traitement des sinistres
Les contentieux
- Mise en place et suivi des procédures de recouvrement des charges
- Représentation du syndicat dans toute procédure
La gestion du personnel
- Contrats de travail, avenants, remplacements
- Paiement des salaires, charges, déclarations sociales
- Gestion des dossiers sociaux (préavis, inspection du travail, URSSAF…)
Pourquoi choisir un syndic professionnel à Tours ?
Le syndic professionnel doit répondre à un certain nombre d’obligations pour exercer sa mission :
être titulaire d’une carte professionnelle en cours de validité, disposer d’une garantie financière couvrant l’ensemble des fonds détenus et d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
En effet, l’exercice de cette mission requiert des connaissances précises et des compétences multiples.
Le syndic professionnel est ainsi soumis à une obligation de formation continue.
La durée du mandat est votée en assemblée générale, mais ne peut excéder 3 ans. Le syndic en exercice peut toutefois être réélu à la fin de son mandat en assemblée générale.
Cette profession très réglementée vous garantit une gestion rigoureuse de votre copropriété.
