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Réalisez votre projet d'immobilier neuf avec IM Valoris

Achetez dans le neuf, pour habiter ou pour investir !

Chez IM Valoris, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner pleinement dans tous vos projets. Notre agence immobilière tourangelle s’engage à répondre à tous vos besoins. Pour ce faire, nous prenons le soin de vous écouter, d’échanger avec vous, ainsi que le temps d’être présent tout au long des étapes de votre projet immobilier tout en vous conseillant.

Depuis janvier 2022, nous mettons à votre disposition toute l’expérience de notre conseillère en vente d’immobilier neuf / défiscalisation pour vous accompagner dans l’achat de votre résidence principale ou dans votre investissement.
Sur Tours et sa périphérie, nous commercialisons des programmes neufs tout en étant indépendant de tout promoteur.
Administratif, technique et juridique, nous sommes à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte pour vous aider et vous conseiller au mieux de vos intérêts.

Situé à Tours, au 73 rue Marceau, nous rédigeons le contrat de réservation dans l’intérêt des deux parties et nous suivons de près les différentes étapes de la vente.
Enfin, la signature chez le notaire finalise votre projet immobilier, jusqu’à notre prochaine collaboration.

Programme immobilier neuf

Qu’est-ce qu’un programme neuf dans l’immobilier ?

Un programme immobilier neuf est lorsqu’un promoteur immobilier construit un nouveau projet. Cela peut être un ensemble de maisons individuelles ou encore d’appartements neufs.

Une fois les biens construits, ils sont vendus en ce qu’on appelle : Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). La construction d’un programme neuf peut varier entre 16 et 24 mois.

Comment acheter un logement neuf

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf ? Voici les différentes étapes à suivre.

Connaître son budget est très important avant de se lancer dans un achat. En effet, cela vous permettra de cibler plus rapidement les projets qui vous sont accessibles. Un budget c’est tenir compte tout d’abord du prix du bien, des frais de notaire et des intérêts si vous choisissez de faire un emprunt. L’avantage c’est qu’avec de l’immobilier neuf vous n’avez pas à penser à un budget pour les travaux !

Une fois votre budget défini il ne vous reste plus qu’à trouver le programme immobilier de vos rêves ! Celui qui répondra à tous vos besoins et à votre budget.

Vous avez trouvé le programme immobilier de vos rêves ? Alors il vous faut passer à l’étape suivante : celle de la signature du contrat de réservation. Avec ce contrat vous connaîtrez désormais le prix exact du bien, la date de livraison du bien ainsi que pleinsd’autres modalités.

Attention, pour pouvoir réserver un projet d’immobilier neuf il vous faut déposer en échange une garantie d’une valeur de 5 % du prix total du bien.

Dans la mesure où vous pouvez payer le bien immobilier comptant, vous pouvez alors passer directement à l’étape suivante. Sinon dans le cas inverse, vous bénéficiez de 45 jours suivant la signature du contrat de réservation pour obtenir un emprunt bancaire.

La dernière étape de votre achat est arrivée. Il ne vous reste plus qu’à signer l’acte authentique. Cela se déroule toujours devant un notaire et permet d’apporter des réponses notamment sur le calendrier des paiements.

Étant une nouvelle construction il n’est généralement pas possible pour les acquéreurs de visiter le bien avant l’achat. La visite s’effectue alors à la fin des travaux ou lorsqu’une pré-livraison est programmée. Une fois la visite réalisée, nous vous remettons vos clés.

Quels sont les avantages d’acheter dans le neuf ?

Les avantages à investir dans l’immobilier neuf sont multiples que ce soit en tant que résidence principale ou en tant qu’investissement locatif. En effet, lorsque cet achat s’effectue dans le but d’y habiter comme résidence principale alors l’acquéreur peut bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ). Le montant des factures énergétiques peut également se voir restreint par rapport à des logements qui ne sont pas neufs et qui pourraient être mal isolés par exemple. Pour ce qui est de l’investissement locatif, une loi a été mise en place permettant à chaque acquéreur de bénéficier d’une réduction d’imposition sur le revenu : c’est la loi Pinel. IM Valoris peut également vous accompagner pour la gestion locative de votre bien. Enfin pour chacun des deux cas une exonération de la taxe foncière est systématique durant les deux premières années d’acquisition.

Découvrez nos programmes neufs

Les allées d’Entraigues

programme immobilier allées entraigues
bandeau lancement

Tours Centre

21 logements du T1 bis au T4 en connexion directe avec le cœur de Tours. Des prestations haut standing dans un environnement paisible et verdoyant.

Domaine de Suède 

programme immobilier domaine de suède
bandeau lancement

Tours Nord

Des appartements du T2 au T4 avec jardin, balcon ou terrasse, avec stationnement. Un quartier sous le signe de la nature en ville proche de tous commerces.

Le Hameau des Lys 

programme immobilier le hameau des lys

Amboise

Niché sur les hauteurs d’Amboise dans un quartier résidentiel, Le Hameau des Lys propose des appartements de 2, 3 ou 4 pièces

Villa Jocari 

programme immobilier Villa Jocari

Joué les Tours 

Découvrez notre nouvelle adresse au cœur de la ville proposant des appartements du 2 au 4 pièces, idéalement située entre commerces, services, gare TER et la ligne de tramway A.

Green Lux 

programme immobilier Green Lux

Tours Nord

Green Lux s’installe dans le nord de la ville. Une vie agréable s’offre à vous à 1 heure de Paris en TGV, avec la station de tramway à 2 minutes à pied, des arrêts de bus et tous les établissements pour vos enfants.

Liv’in Parc 

programme immobilier Liv in Parc

Tours Nord

La résidence Liv’In Parc s’installe rue du Luxembourg, au coeur d’un nouveau quartier totalement revu et dessiné par et avec le végétal et à seulement 250 m du premier arrêt de tramway

Résidence de Beaumont

programme immobilier Résidence de Beaumont

Fondettes

La Résidence de Beaumont bénéficie d’un emplacement unique et paisible. Sa proximité de nombreuses commodités réserve à cette nouvelle adresse un caractère remarquable et idéal.

Ginkgo

programme immobilier Ginkgo

La Riche

Située dans une zone en pleine expansion, vous trouverez votre bonheur avec des logements allant du studio au T4. Alliance subtile ente modernité et nature, vous serez séduits par les espaces lumineux et les extérieurs agréables

Villa Louise

programme immobilier Villa Louise

Tours Centre

Cette adresse citadine prisée invite à profiter de la vie pratique tout en se déplaçant sereinement à pied ou en transports. Les commerces de proximité et les restaurants sont à quelques pas pour répondre à toutes les envies.

Plénitude 

programme immobilier Plenitude

Tours Centre

En plein cœur de Tours, la résidence « Plénitude » est idéalement située, proche de tous commerces et des écoles ainsi que de sa gare et son aéroport.

Les terrasses du petit cher 

programme immobilier Les terrasses du petit cher

Saint Avertin 

Les Terrasses du Petit Cher est une résidence d’exception implantée au cœur de l’environnement privilégié du centre-ville de Saint-Avertin, à 10 minutes du centre-ville de Tours.

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